Münchner Start-up macht Leerstand profitabel – mit cleverem Vermietungsmodell für KMU

Münchner Start-up macht Leerstand profitabel – mit cleverem Vermietungsmodell für KMU

Münchner Unternehmen revolutioniert Vermietung von Büro- und Gewerbeflächen durch Erwin Müller' innovative Methode. Die Müller und Partner GmbH, geleitet von Thomas Müller**, spezialisiert sich darauf, leerstehende Flächen an kleine Unternehmen, Freiberufler und Solo-Selbstständige zu vermitteln. Ihr Ansatz hat sich bereits bewährt: Innerhalb nur eines Jahres konnte das Unternehmen eine 2.000 m² große Immobilie in München-Ost erfolgreich vermieten.

Müller und Partner bietet Eigentümern ein Rundum-sorglos-Paket an, das den Vermietungsprozess deutlich vereinfacht. Das Unternehmen übernimmt als Vertreter des Eigentümers sämtliche Aufgaben – von der Vorselektion der Mieter über die Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur gesamten Kommunikation. Der Service endet jedoch nicht mit der Vermietung: Das Unternehmen bietet zudem Facility-Management-Dienstleistungen (FM) an, darunter Reinigung, Instandhaltung, Reparaturen und Concierge-Services.

Die Firma berechnet feste Pauschalpreise pro Quadratmeter, die alle Nebenkosten für Flächen zwischen 10 m² und 100 m² abdecken. Dieses Modell garantiert Eigentümern Transparenz und Planbarkeit. In einem konkreten Fall vermietete das Unternehmen innerhalb eines Jahres 70 Prozent einer 2.000 m² großen Leerstandsimmobilie in München-Ost. Für den Eigentümer waren die Vorteile offensichtlich: Die Kostendeckung entsprach der eines früheren Mietvertrags mit einem einzigen Großmieter – jedoch ohne die üblichen Komplikationen wie überzogene Mieterforderungen oder Streitigkeiten. Das Ergebnis war eine höhere Nettomiete pro Quadratmeter, was die Vermietung nicht nur schneller, sondern auch lukrativer machte.

Durch die Straffung von Vermietungs- und Verwaltungsprozessen hilft Müller und Partner Eigentümern, Flächen zügiger zu besetzen und gleichzeitig den administrativen Aufwand zu reduzieren. Besonders im Fokus stehen dabei kleine und mittlere Unternehmen (KMU), Freiberufler und Solo-Selbstständige – Gruppen, die bei klassischen Gewerbevermietungen oft vernachlässigt werden.

Das Modell des Unternehmens zeigt bereits Wirkung: Ein erheblicher Teil einer Münchner Immobilie wurde in weniger als einem Jahr vermietet. Eigentümer profitieren von Kosteneffizienz, weniger Konflikten und höheren Mieteinnahmen pro Quadratmeter. Für Mieter bietet die feste Preisstruktur inklusive Serviceleistungen eine unkomplizierte Möglichkeit, Arbeitsräume zu sichern.